ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1 Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 8

ГЛАВА 2 Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных и общественных нужд и порядок возмещения убытков и потерь сельского и лесохозяйственного производства 16

ГЛАВА 3 Правоустанавливающие документы на земельные участки. Государственная регистрация прав на землю 21

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 28

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 30


ВВЕДЕНИЕ

Радикальное изменение общественного строя, формирование рыночных отношений привели к необходимости реформирования земельных отношений. Прошло почти два десятилетия с начала 90-х гг. ХХ в., когда в нашей стране началась земельная реформа. Перестала быть исключительной государственная собственность на землю.

Наряду с публичной (государственной и муниципальной) существует частная собственность на землю. Земля признана недвижимым имуществом. Активно развивается оборот земельных участков. Земельные участки стали предметом купли – продажи, совершения иных сделок.
Принятый в 1991 г. Земельный кодекс РСФСР очень скоро перестал отвечать требованиям стремительно изменявшейся жизни.

Встала задача подготовки нового основополагающего законодательного акта, регулирующего земельные отношения. Однако вплоть до настоящего времени такой акт в силу разного рода причин так и не был принят. Сложилась ситуация, когда обширный круг земельных отношений регулировался указами Президента РФ, значительная часть статей Земельного кодекса РСФСР была признана недействующей.

Многие проблемы земельного права оставались неразрешенными. В этих условиях стало активно развиваться земельное законодательство субъектов РФ, которое нередко явно расходилось с нормами федерального законодательства. Такая ненормальная ситуация длилась несколько лет.

28 сентября 2001 г. был принят Земельный кодекс Российской Федерации, что является, безусловно, положительным фактом. Кодекс создает правовую базу регулирования земельных отношений на федеральном уровне, что очень важно, учитывая их огромное экономическое, социальное и экологическое значение.